Материнский (семейный) капитал являет собой государственную денежную помощь в фиксированном размере для семей, которые имеют двое и более детей. Сумма семейного капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей. Данная финансовая помощь выплачивается не только на федеральном, но и на региональном уровне. Материнский капитал предоставляется семьям в виде денежного сертификата.
Содержание статьи:
Величина выплат зависит от финансовой обеспеченности каждого региона:
- Смоленская область – 163 300 рублей;
- Ярославская область – 453 000 рублей;
- Белгородская область – 55 388 рублей;
- Липецкая область – 50 000 рублей.
На сегодняшний день, свои региональные проекты по выплате материнского капитала действуют по 72 субъектам Российской Федерации.
Порядок оформления сертификата
Сертификат на материнский капитал представляет собой пластиковый двусторонний документ, подтверждающий право на распоряжение средствами, выданными государством. Данный документ можно реализовать только на четыре установленные законом направления:
- Улучшение жилищных условий. Финансовое вспоможение направляется на приобретение нового дома или на ремонт старого жилья.
- Накопления для пенсии матери. Формировать пенсию можно как из всей суммы капитала, так из его остатка.
- Получение образования. Сюда относится дошкольное, среднее, высшее и дополнительное образования.
- Приобретение специального приспособления для детей-инвалидов.
Денежный сертификат могут получать женщины, которые родили или усыновили (удочерили) второго ребенка. Также оформить сертификат могут и мужчины, являющиеся едиными усыновителями второго и всех последующих детей. При установлении факта смерти обоих родителей, право на распоряжение финансами переходит к ребенку при условии, что он не достиг возраста 23 лет.
Для получения сертификата, необходимо обратится в Пенсионный фонд по месту своего жительства. Также это могут быть универсальные центры муниципальных и правительственных услуг. При себе необходимо иметь следующий перечень бумаг:
- письменное заявление на получение сертификата;
- документы, идентифицирующие личность заявителя;
- справки с указанием места регистрации и наличия гражданства страны;
- СНИЛС заявителя;
- ксерокопии свидетельств о рождении всех детей в семье;
- постановление суда на усыновление (в случае если в семье есть усыновленные дети);
Если в роли заявителя выступает отец, то он должен предоставить такие бумаги:
- копия свидетельства о смерти матери ребенка, на которого оформляется материнский капитал;
- судебное решение об объявлении матери ребенка умершей;
- решение органов опеки и попечения об отнятии у матери родительских прав;
- судебное решение с указанием факта совершения матерью злодеяния по отношению к собственному ребенку.
После сбора всех бумаг происходит регистрация поданного заявления. После этого заявитель получает на руки специальную расписку, которая подтверждает факт принятия Пенсионным фондом всех необходимых бумаг. Документы рассматриваются на протяжении одного месяца, после чего заявителю отправляется уведомление с принятым решением.
Как приобрести дом на материнский капитал
Первый этап в процессе приобретения – это поиск дома. Следует отметить, что владелец сертификата не может купить любой выбранный ним дом. По закону, жилье, приобретаемое на государственные средства, должно соответствовать определенным требованиям:
- Приобретаемое жилье должно быть расположено на территории Российской Федерации.
- Жилье должно являться отдельным зданием с комнатами, пригодными для проживания людей. Также в приобретаемом жилье должны присутствовать помещения дополнительного использования (туалет, ванная, и т.д.).
- Соответствие санитарно-техническим требованиям, разрешающим непрерывное проживание. В газифицированных районах должно обязательно присутствовать централизованное газоснабжение.
- Наличие таких инженерных систем, как: отопление, электроосвещение и вентиляция. В обустроенных районах необходимо наличие горячего и хозяйственно-питьевого водоснабжения.
- Процент изношенности жилого помещения не должен быть более 50 %. Не разрешается покупать дома, пребывающие в аварийном состоянии или требующие капитального ремонта.
- Покупка различных данных сооружений или других пристроек возможна только в том случае, если они соответствуют состоянию жилого дома.
Согласно приказу Минэкономразвития № 540, жилой дом может располагаться на следующих земельных участках:
- земля для ИЖС (индивидуальное жилое строение). Допускается постройка индивидуального жилища, имеющего не более трех этажей;
- участок для скрепленного жилого строительства. Предназначен для жилого дома, который имеет общие стены с прилегающими жилыми строениями. При этом в каждом доме должна жить только одна семья без возможности разделения квартиры;
- земельный участок для ведения собственного подсобного хозяйства. Допускается размещение жилого дома высотой не более 3 этажей, которое не разделяется на квартиры.
Поиск соответствующего дома может занять очень много времени, так как не все продавцы соглашаются на продажу дома под материнский капитал. Это связано с тем, что начисление средств Пенсионным фондом производится в несколько этапов. Также оформление договоренности о купле-продаже имеет ряд своих особенностей. Не все продавцы готовы долго ждать деньги за дом и не всегда соглашаются продавать его собственникам маткапитала.
Требования к договору купли-продажи
После выбора жилья, необходимо обговорить с владельцем недвижимости все особенности сделки. Требования к договору купли-продажи зависят от способа расчета с продавцом. Если владелец сертификата взял ипотеку в банке на приобретение жилья, а с банком рассчитывается за счет государственных средств, то договор составляется согласно определенным требованиям банка. Если покупка осуществляется без применения ипотечных средств, то сделка заключается на условиях рассрочки по выплате средств за недвижимость.
В сделке следует указать сумму, которую перечислит ПФ и сумму, которую необходимо будет доплатить. Также указывается определенная дата, до которой необходимо произвести все выплаты. В соответствующем бланке договора нужно отметить то, какие именно средства будут зачислены на счет продавца недвижимости (собственные, ипотечные, государственные и т.д.). В договоре продавец должен прописать свой номер лицевого счета и все необходимые реквизиты банка, в котором открыт данный счет. К составленному договору необходимо подкрепить передаточный акт, который подписан всеми участниками сделки.
Одобрение сделки Пенсионным Фондом
После составления договора, необходимо обратиться в территориальный ПФ за разрешением на приобретение и перечисление необходимых средств. Для этого необходимо собрать следующий перечень документов:
- письменное заявление от хозяина сертификата, составленное по установленной форме;
- свидетельство об необходимом пенсионном страховании;
- свидетельство о заключении брака, или о разводе (если данный факт имеет место);
- денежный государственный сертификат;
- документы, идентифицирующие личность заявителя;
- ксерокопии свидетельств о рождении всех детей;
- документ с указанием того, что новая недвижимость оформлена на всех членов семьи в равных частях (включая неполнолетних детей);
- справка с указанием размера задолженности продавцу;
- реквизиты банка (если заявитель использовал ипотечные средства);
Данный перечень документов может изменяться, все зависит от конкретной ситуации и конкретного процесса купли-продажи. Решение на перевод средств принимается не сразу. Период рассмотра документов составляет один-два месяца. При соответствии жилья и всех документов установленным требованиям, заявителю высылается соответствующее уведомление. После этого, ПФ перечисляет средства семейного капитала на счет продавца или банковской организации. До наступления абсолютного расчета с продавцом дом будет находиться у него в залоге (данный факт должен упоминаться в сделке купли-продажи). Это будет служить для покупателя обязательством к исполнению всех своих платежных обязанностей.
Причины отказа от ПФ
Пенсионный фонд не всегда дает добро на покупку дома за финансы маткапитала. В первую очередь отказ получают по причине предоставления недостоверных данных. Также ПФ не одобряет приобретение дома в том случае, если средства направляются не по назначению, то есть заявитель не предоставил сделку на покупку жилья и документ, свидетельствующий о праве владения на жилье.
Решение может быть отрицательным и в том случае, если приобретаемое жилье не соответствует всем установленным нормам и требованиям. Не смотря на то какой будет причина отказа, хозяин сертификата может обжаловать решение ПФ в высших судебных инстанциях.